Kategorie: Wissenswertes

Das Finanzgericht Münster stellt in seinem nun veröffentlichten Urteil vom 27. Februar 2022 (Aktenzeichen 1 K 1741/18 E) klar, dass die durch ein Privatgutachten ermittelte wirtschaftliche Restnutzungsdauer von gewerblich genutzten …

München, 02.12.2021 – Der Bundesfinanzhof veröffentlicht sein Urteil vom 28.07.2021 (Aktenzeichen IX R 25/19) und stellt letztinstanzlich klar, dass nicht nur die technische Restnutzungsdauer, sondern auch die oftmals kürzere wirtschaftliche …

Um die Höhe der Absetzung für Abnutzung eines Gebäudes (kurz: AfA) zu ermitteln, ist es relevant, den (Gesamt-)Kaufpreis für ein bebautes Grundstück in Gebäudeanteil sowie nicht abnutzbaren Grund und Boden …

Erfahrene Immobilien-Investoren erstellen ein Nutzungsdauer Gutachten bereits während des Ankaufsprozesses. Dies hat den wesentlichen Vorteil, dass die Ergebnisse des Gutachtens in die Kaufentscheidung einfließen können. Sie helfen nicht nur bei …

Bei der Restnutzungsdauer wird hauptsächlich unterschieden zwischen der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer und der technischen Restnutzungsdauer. Diese unterscheiden sich wie folgt: 1. Technische Restnutzungsdauer Die technische Nutzungsdauer beschreibt die maximal mögliche Lebenszeit …

Anton K. hat über Jahre Geld zur Seite geschafft um sich in 2016 endlich durch Kauf eines Mehrfamilienhauses die Altersvorsorge zu sichern. Der Wert des Gebäudes: 500.000 Eur. Würde er …

Oftmals sind in der Praxis auf einem Grundstück gleich mehrere Gebäude errichtet. Der Normalfall sind Garagengebäude oder sonstige Nebengebäude wie Schuppen, Lagerflächen etc. Bei der Begutachtung dieser Situationen spielt die …

Urteil vom 28. Juli 2021, IX R 25/19 Keine Verengung der Gutachtenmethodik auf Bausubstanzgutachten zum Nachweis einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer eines Gebäudes (§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG) ECLI:DE:BFH:2021:U.280721.IXR25.19.0 BFH …

Häufig werden während der Nutzungsdauer einer Immobilie bauliche Änderungen wie z.B. Dachgeschossausbauten vorgenommen. Die Kosten der Erweiterung eines Gebäudes werden als “nachträgliche Herstellungskosten” klassifiziert und ebenfalls grundsätzlich über 50 Jahre, …

EDIT: Dieser Beitrag ist mittlerweile durch das letztinstanzliche Urteil des BFH überholt. Hier finden Sie den aktuellen Beitrag. Einige Finanzämter lehnen eine verkürzte Abschreibung der Immobilie ab und verweisen in …